Em qual imóvel investir? Pronto x Na planta

A compra de um imóvel é sempre uma grande decisão na vida de qualquer pessoa. Seja por investimento ou pela definição de um lugar fixo para se viver com estabilidade, neste momento as opções parecem infinitas e você deve pensar em todos os detalhes minuciosamente para fazer a escolha certa. Antes de lidar com construtoras, corretores e cartórios você já deve ter em mente qual tipo de imóvel encaixa-se melhor ao seu estilo de vida – e ao seu bolso. 

No cenário de imóveis novos, o que seria melhor para você nesse momento: pronto ou na planta? Cada fase do imóvel tem duas vantagens e desvantagens. Confira a seguir como funciona os processos em ambos os casos e saiba qual deles combina mais com o seu momento atual.

Investimento

O preço do imóvel na planta costuma ser mais barato que o do imóvel pronto. O interessante de optar por um imóvel na planta é a vantagem em ganhar tempo para planejar o pagamento das prestações sem comprometer muito o orçamento da família. Ao contrário do imóvel pronto, que exige que o comprador deposite cerca de 30% do valor do bem, ao adquirir um imóvel na planta você pode negociar valor de entrada com a construtora, percentual mínimo a pagar de parcela e inclusive o valor das parcelas intermediárias.  

Papelada

A documentação de imóveis na planta tende a ser menos complicada em relação ao imóvel pronto, uma vez que a assinatura envolve uma promessa de compra e venda e não um contrato definitivo. Além disso, todos os processos envolvem somente a construtora e o proprietário – e não terceiros, como no caso do imóvel pronto, o que facilita a vida do novo proprietário. 

Já a documentação do imóvel pronto exige uma certa burocracia envolvida, principalmente por conta de cartórios. Em contrapartida, toda documentação a mais que é exigida aqui garante o êxito do negócio e oferecem mais segurança ao comprador. 

Instalações

Quem compra um imóvel na planta tem mais flexibilidade para personalizar e decorar os espaços como deseja. É possível escolher como será o acabamento, piso e até instalações na área de serviço e banheiro. Mas o imóvel pronto também tem uma vantagem a mais: é entrar e morar, sem a necessidade da espera pelo término da construção. Ou seja, uma opção muito mais indicada para aqueles que têm pressa na mudança.  

Finanças

Para quem não tem pressa de mudar ou quer investir, o imóvel na planta é a opção ideal. Essa modalidade permite o parcelamento da entrada e planejamento de valores intermediários. Geralmente o comprador paga 30% da entrada de acordo com o andamento das obras. Quando o imóvel é entregue, você paga a taxa pelas chaves e pode se mudar para outro lugar, uma opção muito utilizado por quem quer poupar.

Para investir em um imóvel pronto, o comprador deve ter um planejamento prévio para dar adeus ao aluguel em prol de uma mensalidade da sua casa própria. 

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