Como fazer a vistoria do apartamento novo?
E depois de longos anos, chegou o esperado momento de pegar as chaves e fazer a vistoria do apartamento novo.
Porém, apesar de toda essa satisfação, é preciso ter em mente que antes de mais nada é necessário fazer a vistoria
do imóvel junto à construtora.
Podemos dizer que um dos principais motivos que levam as pessoas a comprar um apartamento novo é o fato de saber
que o mesmo não terá problemas estruturais de maneira geral.
Por outro lado - e mesmo sendo um imóvel novo - pode apresentar alguns “defeitos construtivos”. Porém, não há nada
que não possa ser resolvido em parceria com a construtora.
Certamente, realizar a vistoria é bastante importante e essencial. Para que isso ocorra da melhor forma, resolvemos
ajudar nessa tarefa.
Cautela no dia do agendamento da vistoria do apartamento novo
Agende a vistoria para um dia tranquilo, pois assim a mesma será realizada de maneira mais detalhada.
Para maior segurança é indicado contratar uma empresa especializada nesse tipo de serviço.
Memorial descritivo deve estar em mãos
Com base no memorial descritivo é possível conferir se todos os materiais aplicados seguiram corretamente
as especificações necessárias.
Instalações elétricas
É necessário conferir todos os pontos de força existentes no imóvel, como também o funcionamento dos interruptores e das chaves do quadro de energia. Caso você não se sinta seguro para fazer isso, um profissional da área de elétrica pode ajudar nessa tarefa.
Instalações hidráulicas
Ligue todas as torneiras e deixe a água sair por cerca de dois minutos. Dessa forma é mais fácil detectar se existe vazamentos
nos sifões. Também acione as descargas das bacias sanitárias e verifique se a vazão de água é suficiente e satisfatória.
Portas e janelas
Cheque se as portas e janelas estão abrindo e fechando livremente, sem ruídos, o que pode indicar algum tipo de empeno.
Também verifique as dobradiças, maçanetas, trincos, batentes e trilhos. Não deixe de observar se os vidros das janelas
não estão com manchas ou trincas.
Pisos
No caso de pisos secos, observe se não há empeno, manchas, riscos, e se a calafetação está em perfeito estado.
Já nos pisos frios, verifique se os mesmos não apresentam manchas e se os rejuntes foram bem feitos.
Tetos e paredes
Dê atenção a todas as paredes e tetos, com a intenção de detectar defeitos no reboco, na pintura ou no acabamento.
Caso o acabamento do teto for de gesso, observe se não existem ondulações ou até mesmo trincas.
• Na vertical – avaliando o prumo
• Na horizontal – verificando o nivelamento
• Nos cantos – checando se o ângulo entre as paredes é de 90º
No final da vistoria, verifique se todas as solicitações foram anotadas, pois todos os detalhes são importantes e essenciais.
Dessa forma seu novo apartamento estará em perfeitas condições para morar.
